理性选择投资慎对高额收益（图）
浙江园林网9月27日消息:随国民经济发展的加快速度进行发展,我国对木材和林产品的需求日益增大。过去以采伐天然林为主的木材生产结构,致使原本就十分贫乏的天然林资源濒临枯竭,森林资源后备不足慢慢的变成为制约林业发展的瓶颈。
为解决我国木材供需矛盾,2002年,国家启动了六大林业重点工程之一的速生丰产用材林基地建设工程。与其他5项重点工程不同,速丰林工程的实施主体不是政府,而是各类企业;具体运作将以市场需求为导向,通过市场配置资源,采取以市场融资为主、政府适当扶持的投入机制。
2003年,中央、国务院出台《关于加快林业发展的决定》,即现在被众多造林企业奉为尚方宝剑的9号文件。《决定》明确鼓励各种社会主体投资发展林业,在明确权属的基础上,放手发展非公有制林业。
《决定》的出台犹如巨石投湖,一时间风生水起。众商家纷纷跑马圈地,投身造林。其中,卷款潜逃者有之,虚假宣传者有之,踏实造林者亦有之。鱼龙混杂之象说明合作托管造林行业已然走入春秋战国时代,是绿色馅饼还是绿色陷阱?
任何新的投资项目产生初期,都将经历一个大浪淘沙、由混乱走向规范的过程。从今天起,本报将不定期地、从不同角度为您介绍合作托管造林的方方面面,对其发展进行全程记录。
“播下绿色的希望,收获金色的未来”,是造林公司异口同声的宣传词。到底什么是合作托管造林?
据有关专业的人介绍,合作托管造林是指投资林业的企业或个人,以合同的方式购买一定单位的林木,享有该林木的产权;再以合同的方式委托专业的造林公司对其林木进行管护,公司对其服务结果作出承诺的营林方式。
那么,是谁在投资合作托管造林,他们为什么投资,投资者能获得期望的回报吗?本报记者为此专门采访了某公司的一位投资客户,试图通过对他的情况的分析,找到以上答案。
耿先生,45岁,大学教师,月收入在4000元～5000元之间。去年年底,经朋友介绍与劝说,花6.58万元在某种植公司买了10亩林地,林地坐落在河北省容城县,共550株3年生杨树,并于今年6月拿到了林权证。
耿先生:经过朋友介绍的。我是个特别相信直觉的人,凭我自己对此公司的印象和我对朋友的信任,我判断这是个能赚钱的项目,就一咬牙投了6万多。朋友总不会坑我的。
耿先生:就是相信朋友。朋友说这个没问题,那我就愿意相信他,去试一试;而且我来公司看了一下,觉得此公司的管理是比较规范的。
耿先生:当然有,一次性拿出6万多块钱我也肝儿颤。我倒不是担心树不成材,我担心的是当地人可能对树木进行破坏或盗伐,毕竟林地离北京比较远;二是担心5年后此公司的运转情况如何,是否有能力保证我的最低收益;三是公司给林地只上了一年保险,希望公司能给上满5年保险。
耿先生:我去过基地两次,一次是在当初决定投资的时候,今年9月初又去了一次。我没带尺子去,只是用手比划了一下。不过我记得第一次去时树也就是杯口粗细;今年去时,树干已经双手合握不住了。我对基地的管护非常满意,这次去我还拍了我的林地和旁边的村民自家林地树木长势的对比照片。
耿先生:我第一次去时就留心了路线以及林地周围的标志物,我敢确定是自己当初看的那片地。
耿先生:这我没仔细算过,我就是知道肯定能赚钱。我投资的此公司是比较有实力的,它不仅进行合作托管造林,还有水泥厂、度假村、学校和敬老院等其他产业,而且管理比较规范,所以我觉得还是很可靠的。
耿先生:公司承诺年回报率不低于8%;5年后,每亩林地出材不少于15立方米;并保证5年后木材的市场行情报价不低于550元/立方米,如果低于550元/立方米,公司以550元/立方米的价格全部回收。我们签了3个合同:商品林流转合同、商品林委托管护合同和回收协议。
耿先生以每亩6580元的价格购得10亩林地的550株杨树;林地使用期为5年,公司仅为客户投了第一年的保险,后面4年的保险需要客户自己购买,每年保险费为245元;采伐证工本费及采伐所需费用大约需要1000元;公司承诺7年生林地每亩最少出材15立方米,不足部分由公司从自有林地中按同等树龄、同等胸径的林木补齐;公司保证5年后木材的市场行情报价不低于550元。
耿先生的情况和投资心理都很有代表性,他们能得到所期望的回报吗?怎么样才能做到理性投资?什么样的心态才是健康的投资心理?记者带着这些疑问采访了中国林业科学研究院研究员、《全国通用二元立木材积表》的编制者陈章水先生和河北理工大学经济管理学院徐静珍教授。
陈章水给出的数据和耿先生的数据不大相同。陈章水说,耿先生的15立方米是蓄积量,而每亩出材量应该是15立方米×90%,即13.5立方米;耿先生林地所在地的杨树胸径年平均增长量应该在3厘米左右,7年生杨木平均胸径在21厘米左右(后2年会比前5年长得慢些);市场行情报价在5年后应该会在600元/立方米以上。按照陈章水提供的数字,耿先生5年后的最低收益为:13.5立方米/亩×10亩×600元/立方米-67780元=13220元,与公司所承诺的最低收益相差不大。也就是说,5年后,客户的收益还是有保障的。陈章水说,影响客户收益的两个最重要的条件就是市场行情报价和公司的管护。从目前国内木材需求状况来看,价格趋势稳步上升是没有疑问的;这时,公司的管护状况就特别的重要了。如果不按照科学的管护方案始终如一地、踏踏实实地对客户的林地进行管护,那客户是可能赔钱的,所以投资时一定要选择实力强、信誉好的造林公司。另外,陈章水也提醒准备投资或已经投资的朋友,最好还是自己去了解一下林业的相关情况,做到理性投资,这样才可以更好地维护自己的权益。
徐静珍教授在听完记者对耿先生的情况的介绍后,说的第一句话就是“这太危险了!”她说,任何一个投资者都应该对自己投资的项目或公司知道,投资大师沃伦巴非特就只投资自己熟悉的公司。公司为吸引投资,往往会着重宣传项目丰厚的回报,将饼画得大大的,投资者这时就要擦亮眼睛,多一分警醒,通过咨询相关专家等途径尽可能多地了解情况,不能“跟着感觉走”。
另外,公司的承诺只是基于理想情况下的一种预测,任何投资都有失败的可能,投资者要慎重估量自己的风险承担接受的能力。若投资的人有足够的风险承担能力,那么“赌一把”的心态有利于缓解压力;如果投资失败会对日常生活造成较大影响,那么这种“赌一把”的心理有几率会使一些极端的行为。证券市场就有很多这样的例子。总之,投资不是赌博,靠运气不能长久而稳定的赢利。投资者要秉持正确的投资理念,对项目进行科学而理性的分析,慎重投资。